Gebäude

Konzept

Mittendrin statt nur dabei! Nur einen Steinwurf entfernt vom Mauerpark entstehen hier in gut erhaltener Jugendstilsubstanz insgesamt 30 Altbauklassiker mit Balkon, Terrasse oder Garten sowie drei Dachterrassenwohnungen mit Aufzug. Neben einer zeitgemäßen und designorientierten Christmann-typischen Ausstattung der Wohnungen wird auch das Haus nach höchsten energetischen Ansprüchen modernisiert.
3-fach verglaste Holzfenster, Farb-Video-Gegensprechanlagen, Designer-Badausstattung sowie ganzheitliche Designkonzepte prämierter Architekten sind hier keine kostenpflichtigen Zusatzleistungen, sondern gehören in der Kopenhagener Straße zum Standard. Um den zukünftigen Eigentümern größtmögliche Kreativität bei der Gestaltung ihres Zuhauses zu ermöglichen, wird ein Teil der Wohnungen zum Selbstausbau unrenoviert angeboten.

Design

Für das Design des Gebäudes konnten wir das prämierte Architektenduo BRUZKUS BATEK gewinnen und sind von deren Konzept begeistert. Nicht ohne Grund haben die Architekten den Finest Interior Award 2014 gewonnen. Abweichend vom typischen Straßenbild der Kopenhagener Straße mit seinen kunterbunten Gebäuden entsteht hier in zurückhaltender Farbgebung ein moderner Hingucker mit Farbtönen von Farrow & Ball. Filigrane Stahlbalkongeländer ersetzen ehemalig massive Mauerwerksbrüstungen. Dunkel abgesetzte Fenster mit aufgesetzten Faschen ergänzen perfekt die dunklen Dachflächen und die originell gestalteten Sockelbereiche mit Bossetierung. Die speziell für dieses Haus entworfene Neon-Hausnummer eines Berliner Lichtkünstlers unterstreicht die Modernität des Gebäudes. Das Konzept setzt sich im Hausinneren fort. Die Treppenhäuser, Durchgänge und Türen werden in der gleichen Designsprache und Farbwelt von Farrow & Ball hochwertig gestaltet. Das Finish beinhaltet schwere Messingtürbeschläge, hochwertige Leuchten, Treppenhausläufer und Briefkästen in F&B Elephant's Breath.

Energie sparen

Energieeinsparung ist für uns heute die wichtigste Aufgabe bei einer umfassenden Gebäudesanierung. Auf Grundlage der vor Baubeginn erfolgten energetischen Beratung durch den Energiefachplaner wird die Kopenhagener Straße 46 energetisch auf den neuesten Stand gebracht. Hierzu gehört die Dämmung sämtlicher Fassadenflächen, natürlich auch der Einbau wärmeisolierender, 3-fach verglaster Holzfenster sowie der Einbau neuester Heizungstechnik. Einen Großteil der Warmwasserbereitung übernimmt die sauberste Energiequelle unseres Planeten - die Sonne. Mittels auf dem Dach montierter Solarpanele wird hier Sonnenenergie in Wärme umgewandelt und hilft bei der notwendigen Warmwasserbereitung. Die hohen Energiestandards des Gebäudes ermöglichen den Wohnungskäufern natürlich auch die Inanspruchnahme von günstigen Förderungsmöglichkeiten der KFW.

Highlights

  • schöne alte Holzdielen
  • hohe Stuckdecken bis 3,50 Meter
  • historische Kassettentüren, oftmals noch mit Originalbeschlägen
  • Terrasse oder Balkon für fast alle Wohnungen
  • ruhige Gartenapartments / moderne Dachterrassenwohnungen
  • höchste Energiesparstandards
  • neue Haustechnik (Farb-Video-Gegensprechanlage, Heizung, Frischwasser)
  • solare Warmwasserbereitung
  • 3-fach isolierverglaste Holzfenster und Balkontüren
  • Glas-Aufzugsanlage im Hof
  • geschmackvolle Gestaltung der Treppenhäuser, Hofanlagen und Wohnungen

Wohnungen

Schlüsselfertige Altbauklassiker

Mit dem Erfahrungsschatz von zwei Generationen erstehen hier Altbauklassiker, die es in sich haben. Die Kopenhagener Straße 46 verfügt über hohe Stuckdecken, über 100 Jahre alte Holzdielen, massive Kassettentüren, also all das, was Wohnen im Altbau so besonders macht. Diese Grundeigenschaften kombinieren wir mit der perfekten Farbwahl, modernstem Badezimmerdesign und erfahrenem Handwerk und lassen so Traumwohnungen entstehen.

Klassiker zum Selbstausbau

Wir haben einen guten Geschmack in Sachen Wohnungsbau, aber vielleicht nicht Ihren? Immer häufiger werden wir nach Wohnungen zum Selbstsanieren gefragt. In der Kopenhagener Straße haben Sie die Chance Wohnungen in ihrem Urzustand zu erwerben und selbst zu gestalten, das Gemeinschaftseigentum – hierzu gehören unter anderem die neuen Fenster, Heizkörper und Wasserleitungen in allen Wohnungen – wird selbstverständlich durch uns modernisiert bzw. erstellt.

Sonnige Dachterrassen- wohnungen

Für die Wohnungssucher, die gerne niemanden mehr über sich haben wollen, errichten wir im Dachgeschoss moderne Dachterrassenwohnungen. Die Wohnungen verfügen über modernste Ausstattung. Natürlich gibt es einen Kamin, ebenso selbstverständlich eine Fußbodenheizung, Parkettböden, modernste Bäder und viel viel Fensterflächen. Dachgeschosswohnungen leben gerade von ihren Terrassen zum Sonnen und Grillen im Sommer. In jeder Wohnung gibt es sie sogar zweimal, einmal in der fünften Etage und zusätzlich einmal – nahezu uneinsehbar – mit Weitblick auf dem Dach.

Grundrisse

Ansicht Vorderhaus / Straße

Ansicht Quergebäude / zweiter Hof

Erdgeschoss | 1.OG | 2.OG | 3.OG | 4.OG | DG | Dach

Lage

Prenzlauer Berg

Was kann man über die Lage sagen, was Sie nicht schon wissen? Prenzlauer Berg hat eine der beliebtesten Nachbarschaften Berlins, liegt sehr zentral und ist dabei zum Glück nicht so laut und touristisch wie Berlin-Mitte. In der Nummer 46 – fast am Ende einer Sackgasse – wird man nie durch Durchgangsverkehr gestört. Man ist innerhalb weniger Minuten am Alexanderplatz oder zum Einkaufen in der Schönhauser Allee am anderen Ende der Straße. Unzählige Kneipen, Bars und Restaurants liegen in fußläufiger Entfernung. Wer keine Lust auf seinen Balkon (oder Terrasse) hat, geht einfach um die Ecke in den Mauerpark und genießt das Treiben an Sommer- oder Wintertagen.